三月末，是各地房地產調控密集出臺的日子，還有一項比調控更為可怕的大網已經張開，國土部3月30日表示，2017年也就是今年，將是不動產登記任務的決戰年。在今年年底之前，全國所有市縣的“不動產統一登記”的房源信息，將全部接入國家級平臺。屆時，一個人在全國買過幾套房，只要進行過登記，就有望依法查詢。

其實想想也知道，不動產登記無疑是房地產稅改革的信息拼圖，如果沒有這個信息作為支撐，那么房地產稅即使通過了立法，也沒有執行基礎。只有信息聯網了，房地產稅的改革才有意義，才知道哪些需求該保護，哪些人該警告，哪些資金該懲罰。所以至少說明，我們的樓市調控，正在向著長效的調控機制在前進，雖然工作做得有點慢。但還是有進展的。

根據報道，截至2016年底，全國335個地市州盟、2808個縣市區旗已經開始實施不動產統一登記制度，累計頒發不動產權證書1400萬本，不動產登記證明1300萬份，全國全面實現了“發新停舊”。全國1700多個縣（市、區）順利接入國家級不動產登記信息管理基礎平臺，四個直轄市、河北、江蘇、浙江、廣西等地率先實現接入范圍全覆蓋。這一套信息系統，他的作用不僅限于房地產稅，更能有利于我們調控的有的放矢。

首先，深度了解居民的財產狀況，房子是財產信息的重要載體，有了信息聯網，就能知道一個人的具體生活狀況，比如看似一個北漂很慘，但他可能在老家有十幾套房子?？此埔粋€人收入在貧困線以下，但人家家里有無數套房。每月光靠租房就能過的很好。掌握這些之后，才能做出更有針對性的稅收調整。調節貧富分化。

其次，正確掌握供給和需求狀況，一方面總說房子不夠住，另一方面又說去庫存，到底房子夠不夠住，老百姓一臉懵逼，調控者也搞不清狀況。其實這事沒那么復雜，每個城市公布一下已有房屋數量，公布一下空置房數量。瞬間就能引導預期。而房地產調控10年，瘋漲了10年，這個數據一直拿不出來，有可能是不想拿出來，但更有可能是真沒有。顯然這樣一個基礎數據的缺失，在一個號稱大數據的時代里，是相當不匹配的。

第三，形成法律震懾，在全國住房信息聯網后，靠不正當收入取得的住房，將極度危險。你名下很多套房，這就跟自首差不多。有可能成為反貪反腐的重點打擊對象。所以很多人可能會在信息聯網前把房產處理掉，估計絕大多數已經處理掉了。那么當他們把身上的房產處理掉之后，本能的會從一個房產稅的阻力方，變成支持者。

第四，房產信息為稅務信息服務，構筑國家財稅信息的天網系統，將服務于整個國家的稅收管理。偷稅漏稅，轉移財產的現象將更加透明有據可查。另外也為之后的房貸抵扣個稅，實現基礎的系統對接。

所以，全國有多少套房子，多少人多吃多占，多少人在通過炒作牟利，全國又有多少庫存，在2017年底很快就要真相大白了。這種靠信息不對稱，忽悠大家的把戲，也差不多就該到頭了。信息聯網后，估計就可以全面推動房地產稅的改革了，庫存多的地方稅率低，庫存低的地方稅率高，甚至多套房懲罰稅率，自然也就一目了然，會讓長效的調控更加有的放矢，盡量避免再出現之前那樣，去庫存就會刺激房價，壓房房價就會一地庫存的情況。

責任編輯：王超