10月25日，建設銀行發布公告稱，10月24日住房租賃基金已根據《中華人民共和國證券投資基金法》和《私募投資基金監督管理暫行辦法》等法律法規的要求在中國證券投資基金業協會備案。

住房租賃基金全稱為“建信住房租賃基金（有限合伙）”，管理人為建信（北京）投資基金管理有限責任公司，該基金為建設銀行出資設立，資金規模為300億元，其中建設銀行認繳299.99億元。

9月23日，建設銀行公告顯示，該行擬出資設立住房租賃基金，基金募集規模為300億元。其中，該行認繳299.99億元，資金來源為自有資金，該行子公司建信信托下屬全資子公司認繳0.01億元。21世紀經濟報道記者查詢工商信息顯示，建信住房租賃基金（有限合伙）另一出資企業為建信（北京）投資基金管理有限責任公司。

“為深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持租購并舉，加快發展長租房市場，增加保障性租賃住房供給，促進房地產業良性循環和健康發展，本行擬出資設立住房租賃基金?！苯ㄔO銀行曾解釋設立該基金的目的時稱。

建設銀行介紹稱，該基金的目標定位及投向為通過投資房企存量資產，改造為租賃住房，增加市場化長租房和保障性租賃住房供給，探索租購并舉的房地產發展新模式。并表示，該行高度重視基金運營管理，從集團層面建立相關風險政策協調機制和決策程序，將采取一系列措施加強基金風險管控。

建設銀行還表示，該行通過出資設立基金，深入推進住房租賃戰略實施，以市場化、法治化、專業化運作，收購房企存量資產，與有關方面加強協作，助力探索房地產發展新模式，促進房地產業平穩健康發展。同時，該行將充分發揮集團優勢，推動住房金融業務向覆蓋租購兩端、服務存量轉型升級的模式發展，形成集股權投資、資產并購、信貸支持、租賃運營、REITs發行等為一體的全方位住房金融服務體系，持續鞏固該行在住房金融領域的差異化競爭力。

“受國家政策、宏觀經濟、行業周期、投資標的、投資管理等多種因素的影響，基金投資收益存在一定的不確定性。請廣大投資者理性投資，注意風險?！苯ㄔO銀行在10月25日的公告中提醒。

對于房地產相關問題，建設銀行首席風險官程遠國在2022年中期業績發布會上表示，房地產行業仍然是國民經濟的重要產業，對穩住經濟大盤具有十分重要的意義。短期看，市場還會有一定的波動，但是從長期來看發展的主基調還是穩。建設銀行將繼續按照市場化、法治化、專業化的原則，主動承擔社會責任，積極做好保交樓的金融服務，做好穩投放、促并購和防風險工作。

一是穩投放。建設銀行將繼續嚴格落實房地產金融政策，做好對公房地產貸款穩投放工作，滿足房地產領域合理資金需求。支持剛性和改善性住房需求，持續加大保障性租賃住房支持力度，助力構建房地產長效發展機制，維護房地產市場健康發展和住房消費者的合法權益。

二是促并購。按照依法合規、風險可控和商業可持續的原則，通過并購貸款、并購債券等多種方式穩妥有序地開展房地產項目并購金融服務。

三是控風險。建設銀行將房地產業務納入了集團一體化防范化解重大金融風險工作重點，充分利用智能風控工具，持續做好房企監測預警，加強涉房類貸款資金封閉管理，規范預售資金監管業務管理，因城施策制定業務發展策略和風險防控措施，助力房地產行業保持健康發展和良性循環。

責任編輯：王超