9月7日，由世界經濟論壇（World Economic Forum）與中國建設銀行研修中心（研究院）合作舉辦的“中國REITs發展國際高端系列對話”第二場研討會在北京成功舉辦，中國建設銀行副行長李運出席會議并致辭。本次會議主題為“REITs與資產管理”，采用線上線下結合的形式，來自監管部門、金融機構、協會組織、頭部上市REITs、機構投資人、法律服務機構、學界代表等全球主要REITs市場利益相關方的高級別專家參加了此次會議，并就當前中國基礎設施REITs試點進展交換意見，探索資產管理視角下中國REITs未來發展。

會議圍繞以下幾個方面進行了分享和討論：一是在中國公募REITs試點兩周年之際，回顧試點成果、總結經驗，展望未來發展機遇與改革方向。二是REITs各主要參與主體如何進一步結合市場特點和規律，促進中國REITs高質量發展。三是資產管理視角下中國REITs的價值與前景，以及在資產定價、資源配置、服務基礎設施建設等方面如何發揮最大作用。

會議認為，REITs不僅在盤活存量資產、擴大有效投資上發揮了重要作用，其在服務資本市場發展和資產管理體系建設上的作用更值得關注。REITs通過不動產證券化并且公開上市的方式，聯通了不動產市場與金融市場，這不僅為國內外投資者提供了一種非常重要的資產配置標的，也發揮著資產定價和基礎設施建設的錨定作用，為完善金融體系、轉變經濟結構、實現共同富裕等深層次變革提供助力。具體而言，REITs的錨定作用主要包括四點：一是基礎設施全生命周期中進入穩定運營狀態的錨；二是完善不動產和金融市場定價機制的錨；三是便利社會資金配置不動產和基礎設施的錨；四是提供全體老百姓共享經濟社會發展成果，實現共同富裕的錨。會議認為，未來REITs不僅將為中國資產管理市場的發展提供助力，也將在中國金融改革和經濟高質量發展中發揮更大作用。

中國建設銀行長期以來服務于中國住房事業發展和基礎設施建設，近年來不斷加強與政策制定部門間的溝通協作，為REITs市場頂層政策設計建言獻策。在實踐中，中國建設銀行及其子公司作為基金管理人、基金托管人、咨詢顧問、戰略投資者等角色深度參與多個REITs項目的落地工作。

今年初，中國建設銀行研修中心（研究院）與世界經濟論壇合作啟動了“中國REITs發展國際高端系列對話”機制，該國際對話機制項下首場國際研討會于今年1月7日成功舉辦，并取得良好反響，本次國際研討會為該機制項下的第二場對話。下一步，中國建設銀行研修中心（研究院）計劃與世界經濟論壇將已有交流成果進行系統性梳理，形成聯合研究成果，為中國REITs發展提供智力支持。

責任編輯：王超