4月19日，央行聯合北京住建委和銀監會北京銀監局下發通知，從5月1號開始，購房者的購房款需以銀行轉賬的方式進行，且必須使用買賣雙方的銀行賬戶。而且辦理業務的銀行需按照反洗錢的相關規定，對現金繳存報告大額交易。這一舉措的目的擺明了就是要嚴查樓市買賣中洗錢行為。

當然，這個政策打擊洗錢的作用，恐怕未必有效，這么多年人家該洗的也都洗完了，更何況要5月1日才執行，還留下了很多日子，一般這種不很急迫的政策很難形成立竿見影的效果。但他的副作用可能會很大，那就是打擊炒房又是一個絕招。

之前我們說很多人炒房，苦于限購沒有資格怎么辦，收購大量的身份證，然后以這些身份證上的人的名義購買，而由一個賬戶統一支付，之所以敢這么干，就是因為對于資金是有把控的，身份證在我手里，錢是我付的，最后房產證也拿在我手里，所以有恃無恐，這樣即使以后出了問題，有人動歪腦筋，自己偷偷補辦身份證，然后還得偷出房產證，才能把房子賣了。所以幾乎不太可能，而對于炒房人來說相當安全。

而現在他要再想這么買房，估計就得有點膽量了，他不得不給這個身份證先開一張銀行卡，而且還得把錢都轉到這個銀行卡底下。這個風險系數直線上升，一旦錢到戶了，身份證的人開始反水，他只需要補辦身份證，補辦銀行卡就可以了。雖然你可以臨簽約那一刻再給這個卡里打錢，但要想凍結這個卡的招也不少，所以對于買身份證炒房的來說，這個控制力就下降了。

另外，最重要的是，你要在銀行里留下證據，你把錢轉給誰了，這在銀行里都是有記錄的，之前我怎么知道哪些人是炒房的？開發商和中介光管收錢，他們才不管到底是不是炒房呢，甚至他們還是炒房的幫兇，而這個政策一出，就可以了，新開的賬戶，大筆金額短期進出，如果不是直系親屬。十有八九就是炒房無疑，大大縮小了監控范圍，再往上倒一下，哪個賬戶給他打的錢，這個賬戶又給誰打過錢，立馬就能把炒房團抓個現行。

在答記者問的環節，人家還說了，買賣房屋的過程中很多可疑行為，比如買房子的和賣房子的往往身份與房產價值不相符，比如一個沒存款的人，突然要買一套上千萬豪宅，之前買也就買了，現在他不得不在操作上在銀行領域留下印記。一個人突然暴富被打來上千萬，這在銀行系統里是完全可以監控到的。所以把錢放在銀行里做監控是一個非常高效的事情，現在如果還用這套方法去炒房，那么無異于自首。

所以，這個政策的目的，還是要讓錢暴露在陽光之下，之前確實太多收身份證炒樓的現象，資金只要一出銀行體系，確實很難再掌控，以至于這個手段用了很多年經久不衰。甚至有的樓盤還沒開盤，就被人家拿身份證給買完了，又或者某金融公司，通過這樣的手段將房子收入囊中，所以你看到的房子總是搶購的，樓盤開盤后總是日光的。那么這個政策能否完全杜絕這種現象嗎？這個還真不能操之過急，比如人家用現金你就沒辦法了，先把錢提出來，再存入某個賬戶，按照規定銀行只能提交報告。但是這無形中給炒房的人，洗錢的人增加了巨大的難度。動輒取出幾百萬的現金來，再存入幾百萬，也不是個簡單的事。

責任編輯：王超