9月25日，存量首套住房貸款利率將開始批量調整。如何查詢利率調整結果？“二套轉首套”、固定利率等如何申請利率調整？針對借款人關注的熱點話題，9月24日，建設銀行發布《關于9月25日存量首套住房貸款利率批量調整的問答》。

建設銀行表示，2023年9月25日，該行將按照前期公告的規則對符合調整條件的存量住房貸款進行統一批量調整。具體調整條件為：貸款發放時是首套住房貸款；以LPR為定價基準的浮動利率貸款；當前連續拖欠天數小于等于90天；當前貸款執行LPR加減點水平符合建行公告調整要求。

如上述條件均符合，借款人的貸款將于9月25日由建行統一完成利率調整，調整后的利率當日立即生效，調整成功后建行將通過短信告知。

對于利率調整后，借款人的每期還款金額情況，建設銀行表示，9月26日8：00起，可登錄建設銀行手機銀行App，點擊“借錢”-“我的”界面查詢當期還款金額，點擊“詳情”-“還款計劃”可查詢利率調整后剩余還款期每期還款金額。

“為方便借款人提前做好資金安排，我行一般會在還款日前15天為借款人生成并提供當期還款賬單。部分9月25日前已生成賬單的客戶會發現當期還款金額未發生變化，但其中9月25日（含）后的利息已按新利率計算，因利率調整減少的利息將用于歸還本金，之后賬單的每期還款金額將開始相應下降?！苯ㄔO銀行方面表示。

針對“二套轉首套”、執行固定利率/基準利率的房貸客戶，建設銀行也介紹了申請利率調整的步驟。

據悉，9月25日起，該行將在手機銀行App、“建行智慧個貸”小程序等渠道上線“二套轉首套申請復核功能”，客戶可點擊“存量房貸利率調整”-“申請復核”，選擇復核類型“首套、非首套認定結果”，上傳申請認定為首套房貸的證明材料，填寫聯系方式等信息?？蛻粢部蓴y帶身份證件、首套房貸證明材料至建行營業網點辦理。

“首套房貸證明材料一般為有關部門提供的住房套數查詢結果或認定證明，具體以貸款經辦機構要求出具的材料為準?！苯ㄔO銀行表示，提交成功后，將盡快復核確認，客戶可通過“存量房貸利率調整”界面查詢復核確認結果。如需補充有關情況，銀行工作人員將與客戶電話聯系。

對于目前是固定利率/基準利率的房貸，若符合調整條件，9月25日起，借款人可通過手機銀行App等渠道申請轉為浮動利率，并簽署《利率條款變更確認書》完成利率轉換。

“我行將按照前期公告的規則進行利率調整，根據有關規定，固定利率轉浮動利率后，在剩余期限內原則上不能再轉回固定利率?！苯ㄐ秀y行方面表示。

責任編輯：方杰