今年以來，日漸緊縮的廣州房貸經歷了一個強調整期。

6月8日，21世紀經濟報道記者注意到，有消息稱，建行和中行再度上調廣州地區的房貸利率。其中，建行首套房貸利率調整為5.65%(LPR+100BP)，二套調整為5.85%(LPR+120BP)；中行首套調整為5.5%(LPR+85BP)，二套調整為5.7%(LPR+105BP)。

該消息還稱，隨著建行、中行兩大國有銀行的上調，工行、農行接下來也可能會跟進。

對此，中行廣東分行相關負責人向21世紀經濟報道記者表示，現階段該行并未調整廣州地區的房貸利率，五年期以上房貸按照首套和二套分別在LPR基礎上加75BP、95BP執行，即5.4%和5.6%。

“貸款利率方面，在符合監管政策要求的前提下，我行根據借款人的信用記錄、還款能力、綜合貢獻以及同業市場定價等因素合理確定每筆貸款的具體利率?！鄙鲜鲐撠熑诉M一步表示，接下來該行將繼續按照國家相關部門以及監管機構的規定，合理有序開展住房金融服務，促進房地產市場健康發展。

建行廣州地區某支行信貸經理則向記者透露，整體市場利率確實在走高，具體到每筆貸款的利率，主要還是根據客戶的資質來定。不過，記者也了解到，建行在廣州地區的基礎房貸利率并未調整。

此外，工行相關人士也向記者表示，目前并未調整廣州地區的房貸利率。

值得注意的是，今年以來，監管政策持續加碼，廣州地區房貸利率先后經歷了三輪調整。4月28日，四大國有銀行集體將廣州地區房貸利率調整為首套最低5.4%(LPR+75BP)，二套最低5.6%(LPR+95BP)。

不過，廣州地區多位業內人士向記者表示，當前房貸額度依然非常緊張，客戶可以正常申請，銀行也會按照程序正常審批，但放款時間難以確定。

此外，他們還提醒，房貸利率主要還是跟著政策走，之后不排除上調的可能。

責任編輯：王超