根據安排，2024年底 “白名單” 房地產項目信貸規模要增加至4萬億元，財聯社記者獲悉，有銀行加班加點加快房地產“白名單”項目的信貸審核進程的同時，也有銀行近期進一步擴大“白名單”項目授權，縮短決策鏈條，支持“白名單”項目“快審快貸”，爭相加大“白名單”項目貸款投放力度。

業內人士對財聯社記者表示，9月底以來，多部門發布房地產一攬子寬松政策措施，市場表現超預期，中央政治局會議強調“加大‘白名單’項目貸款投放力度”，意在推動商業銀行擴大房企信貸規模。房地產各項融資工具 “組合拳” 的實施，將進一步穩定市場預期，促進房地產市場止跌企穩。

縮短決策鏈條 支持“白名單”項目“快審快貸”

9月26日中央政治局會議明確要求，要促進房地產市場止跌回穩，加大“白名單”項目貸款投放力度。10月17日，在國新辦發布會上，金融監管總局副局長肖遠企介紹了一系列金融支持房地產政策的舉措。他表示，“白名單”房地產項目已審批通過貸款2.23萬億元，到2024年底“白名單”項目信貸規模要增加至4萬億元。

銀行加力落地推動房地產融資協調機制工作，加快“白名單”項目貸款投放。財聯社記者從一家銀行處獲悉，在監管部門提出加快“白名單”項目投放的要求后，該行召開全行專班會議部署落實舉措，在總行層面，對工作進度滯后項目和重點項目，一對一進行督導。同時， “一事一議”幫助分行加快放款進度。另外，在分行層面，對已審批通過的項目及時放款，避免“項目等錢”。

一家股份行某分行行長今日對財聯社記者透露，目前銀行在房地產貸款方面比較積極，銀行爭搶助力“白名單”項目，加力支持房地產市場止跌回穩，該分行存量的“白名單”項目已經完成盤活，截至目前已經沒有太多風險。他還透露，昨天參加了相關會議，深入了解相關部門關于推動城市房地產融資協調機制“白名單”項目擴圍增效的相關內容，包括分類分批將合規住房開發貸款項目統一納入“白名單”等。

另外，財聯社記者從另一家股份行處了解到，前期該行針對融資協調機制項目，建立審查審批“三個差異化”的綠色通道，在受理、審查、審批三個環節全力加快審批進度。近期，為落實金融監管總局要求，該行進一步擴大了“白名單”項目授權，縮短決策鏈條，支持“白名單”項目“快審快貸”。截至10月28日，該行對已批“白名單”項目的投放率超60%，較9月下旬提升10個百分點。其中，納入“白名單”的保交房項目投放率近80%。

業內：將進一步穩定市場預期 促進房地產市場止跌企穩

廣開首席產業研究院資深研究員馬泓表示，中央政治局會議強調“加大‘白名單’項目貸款投放力度”，意圖在于推動商業銀行擴大房企信貸規模。展望下一個階段，房地產市場有望觸及階段性底部后筑底企穩。銷售及房價跌幅有望邊際收窄，房企償債壓力減輕，房地產企業流動性風險得以緩釋，一線及部分重點二線城市土地市場可能先行邊際回暖。

“9月底以來，多部門發布房地產一攬子寬松政策措施，市場表現超預期，一手房看房量、到訪量、簽約量明顯增加，二手房交易量持續上升?！遍_源證券分析師齊東認為，10月17日發布會宣布新增實施貨幣安置100萬套住房改造，積極促進“白名單”范圍劃撥和貸款落地，控制新增協同盤活存量，打好房地產各項融資工具的“組合拳”，形成集成規模效應，增強精準適配性，將進一步穩定市場預期，促進房地產市場止跌企穩。另外，“白名單”政策相關調整是繼經營性物業貸款和“金融 16 條”政策延期、支持專項債收購存量土地后，對房企融資的再一次支持。

諸葛數據研究中心首席分析師王小嬙稱，9月房地產行業到位資金延續降幅收窄局面，資金壓力邊際改善。今年國內貸款政策相對寬松，提出房地產項目“白名單”的融資機制，房企的資金支持力度較大。各地加大建立城市房地產融資協調機制，引導金融機構加大融資支持力度，商業銀行要做到“應貸盡貸”，此外，銷售端提振跡象明顯，預計行業資金壓力將會持續緩解。

責任編輯：陳愛