11月23日，人民銀行和銀保監會公開發布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》明確提出，“穩定房地產開發貸款投放”“鼓勵金融機構重點支持治理完善、聚焦主業、資質良好的房地產企業穩健發展”。

在近期房地產金融政策支持密集出臺后，11月23日，農業銀行、中國銀行、交通銀行等多家國有大行發揮“頭雁”作用，與房企簽署銀企戰略合作協議。

記者從農業銀行獲悉，當日農業銀行與中海發展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地集團五家房企舉行銀企戰略合作協議簽約儀式。

據了解，銀企各方將利用各自行業優勢，整合資源，深化全面合作，按照自愿平等、互利共贏的原則，圍繞商品房、保障房、城市更新等重點領域，在房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業務方面，進一步加深合作，建立長期穩定的合作關系。

銀企各方均表示，將以本次簽約為契機，加強務實合作，共同維護住房消費者的合法權益，攜手促進房地產行業良性循環和平穩健康發展，為經濟平穩運行貢獻力量。

除農業銀行外，同日中國銀行與萬科集團簽署《戰略合作協議》，進一步深化銀企合作。據悉，中國銀行將為萬科集團提供不超過1000億元人民幣或等值外幣的意向性授信額度，在房地產開發貸款、并購貸款、債券承銷與投資、個人住房貸款、保函、供應鏈融資等業務領域深化全方位合作。交通銀行與美的置業、萬科集團簽署全面戰略合作協議，將分別為美的置業、萬科集團提供200億元和1000億元意向性綜合授信額度，并提供多元化融資服務。

值得關注的是，11月21日，人民銀行、銀保監會聯合召開全國性商業銀行信貸工作座談會提到，全國性商業銀行要增強責任擔當，發揮“頭雁”作用，主動靠前發力。同時強調，保持房地產融資平穩有序，穩定房地產企業開發貸款、建筑企業貸款投放，支持個人住房貸款合理需求，支持開發貸款、信托貸款等存量融資在保證債權安全的前提下合理展期。

交通銀行相關負責人表示，此次與美的置業、萬科集團簽約，是交行深入貫徹人民銀行、銀保監會《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》要求，有效落實11月21日全國性商業銀行信貸工作座談會會議精神的重要舉措。銀企雙方將以此次簽約為契機，同向發力，共同促進房地產市場平穩健康發展。

中指研究院企業事業部研究負責人劉水對《證券日報》記者表示，根據近期政策精神，要穩定房地產貸款，全國性商業銀行要增強責任擔當，支持優質房企發展。預計后續將有更多銀行與房企簽署合作協議，增加房地產貸款投放。

根據國家統計局數據顯示，今年1月份至10月份，全國房地產開發投資同比下降8.8%。劉水認為，增加房地產貸款投放，將有助于房地產投資企穩，夯實宏觀經濟復蘇基礎。

責任編輯：韓希宇