第七次全國人口普查數據顯示，我國60歲及以上人口為2.64億，占比18.7%，其中65歲及以上人口為1.9億人，占13.50%。在過去的2010年至2020年間，60歲及以上人口比重上升了5.44個百分點，65歲及以上人口的比重上升4.63個百分點。與上個十年相比，上升幅度分別提高了2.51和2.72個百分點?？梢钥吹降氖?，我國老年人口規模龐大，且老齡化進程明顯加快。

在此背景下，市場對于專業養老護理服務的需求快速增長，據艾媒咨詢預測，到2022年我國養老產業市場規模將超過10萬億元。隨著相關政策陸續落地，“銀發經濟”迎來黃金發展期，如今健康養老已經成為大健康產業發展的關鍵一環。面對廣闊的市場容量及發展空間，險企紛紛搶抓機遇，布局養老服務產業。

醫養結合讓養老變“享老”

作為我國最早進入人口老齡化社會的城市，上海市老齡化程度在進一步加深?！渡虾Ｊ欣淆g事業發展“十四五”規劃》指出，要在積極老齡化、健康老齡化、幸福老齡化、促進老齡事業與產業高質量發展、服務老年群體高品質生活方面取得新突破。

記者日前探訪了位于上海市松江區的大型養老社區——泰康之家·申園，這是泰康保險集團在長三角布局的首家醫養社區，目前運營滿五年。社區總投資約49億元，占地面積9萬平方米，其中地上面積22萬平方米，可提供2100個養老單元，配置二級康復醫院和約120張醫療床位，是上海乃至華東地區規模最大的養老社區。截至目前，泰康之家·申園入住居民近1300人，入住率超過95%，是上海唯一一家入住超過千人的養老社區。居民以大學教授、醫生、工程師等高級知識分子、專業人士為主，其中包含5位院士。

值得一提的是，隨著社會對養老服務的質量要求提高，醫養結合的養老模式讓養老變“享老”，有望迎來發展新機遇。醫養結合是指將醫療資源和養老資源有機結合，在保證老年人老有所養、老有所依的同時提高老年人的健康水平。早在《中國老齡事業發展“十二五”規劃》中已強調“在規劃、完善醫療衛生服務體系和社會養老服務體系中，加強老年護理院和康復醫療機構建設”。

上海泰康申園康復醫院院長陸臻接受媒體群訪時表示，“一家社區+一家醫院”的醫養融合模式，是很多老人選擇泰康最主要的原因。作為配建的二級康復醫院，泰康申園康復醫院共有三大中心、兩大體系作為支撐，分別是老年醫學中心、康復醫學中心、體檢健康管理中心，以及急診急救體系、慢病管理體系?！拔覀冏o理區的居民平均年齡82歲，日常是多重用藥的現象，慢病管理是很有需要的，我們有醫生、藥師、營養師等1+N團隊對居民進行照護。很多長輩還有康復的需求，如果居家養老很不方便，這里每天只要下樓就有專業的康復醫師為老人提供康復治療?！?/p>

據悉，泰康之家·申園二期將于今年10月投入運營，增加超1000個養老單元。另外，泰康之家在上海落地的第二個養老社區泰康之家·錦繡府也首次出現在公眾視野中。泰康之家上海分公司總經理徐曉歡向記者介紹道，年齡、職業、生活習慣等方面都會產生多元化的養老需求，泰康未來在北京、上海等地希望能夠有更多的可以滿足不同養老需求的選擇提供給老年用戶?！斑@個城市里面可能不是一個項目就能滿足所有高品質養老需求的，特別是從上海的老齡化程度和人口的需求規模上來看，未來我們做5000、10000床，相比城市老齡人口比例還是非常小的數字?！?/p>

養老社區發展潛力巨大

在“十四五”規劃綱要中，積極應對人口老齡化上升為國家戰略，其中提出培育養老新業態，構建居家社區機構相協調、醫養康養相結合的養老服務體系。

目前，我國養老模式主要有三種：居家養老、機構養老以及社區養老。從現實情況來看，一床難求、排隊漫長等仍然是機構養老急需破解的難題?！?019年民政事業發展統計公報》顯示，截至2019年底，全國共有各類養老機構和設施20.4萬個，養老床位合計775萬張，比上年增長6.6%，每千名老年人擁有養老床位30.5張。

在社會老齡化加速、養老健康意識不斷增強的背景下，養老社區擁有廣闊的發展空間。光大證券分析師王一峰在研報中指出，保險公司投資養老社區有三種模式：其一，重資產投入模式，依托集團的資產優勢投入資金自建養老社區項目，這種模式取決于公司的資產規模，保險公司的角色往往是“投資商、開發商、運營商”合為一體。典型模式是泰康、太保、國壽。

其二，輕重資產相結合的模式，部分養老社區自建，同時與第三方簽約合作或者以股權投資養老機構，典型代表為太平、合眾。

其三，純輕資產模式，即全部與第三方合作的模式，通過第三方現成的養老床位數來實現資源互換，典型代表為光大永明匯晨養老社區。

上述研報指出，保險+養老社區具有天然優勢。保險資金規模大、回報要求低、周期長，適合投資養老社區。保險公司大量長期資金需要尋找具備穩定回報的投資方向，養老地產經營穩定，周期波動小，更多的與人口結構變化程度有關，可預期性強，現金流穩定。同時養老保險產品與養老地產的客戶區高度一致，利于養老地產的靈活經營，同時也利于壽險產品的銷售。

隨著相關政策體系健全及社會力量參與，我國養老社區迎來蓬勃發展期。每經記者近期從業內獲悉，市場上已有13家保險機構投資的近60個養老社區項目，為全國20余省市提供床位數超8萬張，充分發揮了商業保險的催化劑和黏合劑作用，有效促進養老健康服務業發展。

責任編輯：陳愛