近期，有消息稱上海、廣州地區銀行對于消費貸、經營貸收緊。

對此，《每日經濟新聞》記者采訪了上海、廣州地區多位銀行人士，獲悉兩地多家銀行已嚴查消費貸、經營貸資金流向。

實際上，今年年初，上海、廣東銀保監局均已發布文件，防止消費類貸款、經營性貸款等信貸資金違規挪用于房地產領域。

一旦發現資金流入樓市，會讓立刻還清貸款

某國有大行上海分支機構的一位信貸工作人員對《每日經濟新聞》記者表示，從去年下半年開始，行內針對經營貸、消費貸等違規流入樓市的情況就開始嚴查了，“這是我們一直都在做的，如果是這樣的違規情況，基本上剛買房不久就會被查出來，一旦發現，會讓貸款人立刻還清貸款?！?/p>

類似地，華東地區某股份行人士告訴《每日經濟新聞》記者，對于防控經營貸等流入樓市，監管和行里一直都有嚴格要求，但實際操作中肯定存在一定難度。因為用個人經營貸買房，對購房者而言沒有法律約束力，即使銀行發現這種行為，只能提前回收貸款，但無法給予其他懲罰。而在實際操作中，銀行有時候也很難去界定貸款的具體流向。

記者在采訪中了解到，銀行從放款開始便會跟蹤資金的進出明細。也正因為如此，有房產中介會建議客戶把資金多次流轉，兜兜轉轉之后再去買房。

同樣，廣州地區的多家銀行人士告訴《每日經濟新聞》記者，銀行一直在嚴查消費貸、經營貸資金流向。

華南某股份行人士稱，年前媒體爆出有經營貸、消費貸違規流入房地產領域后，監管就開始嚴查了。

實際上，春節前，廣東銀保監局就展開行動，發出通知，嚴肅查處經營貸、消費貸違規流入房地產領域行為。廣東銀保監局表示，針對近期部分媒體關于經營貸、消費貸違規流入房地產領域的報道，廣東銀保監局迅速行動起來，精心組織、周密安排，多措并舉嚴肅查處經營貸、消費貸違規流入房地產領域行為。

某國有大行廣州一支行人士告訴記者，消費貸收緊一年多了，主要是對挪作他用這塊加強了管理，就是挪用到金融、房地產這些領域絕對不行。

堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位

實際上，今年年初，上海、廣東銀保監局均發布文件，防止消費類貸款、經營性貸款等信貸資金違規挪用于房地產領域。

2021年1月29日,上海銀保監局印發《上海銀保監局關于進一步加強個人住房信貸管理工作的通知》，對上海轄內商業銀行就差別化住房信貸政策執行、住房信貸管理等工作提出要求，主要內容包括房地產貸款集中度管理、首付款資金來源和償債能力審核、借款人資格審查和信用管理、個人住房貸款發放管理、信貸資金用途管理、房產中介機構業務合作管理、風險排查等方面。

上海銀保監局表示，下一步，上海銀保監局將根據銀行房地產政策執行及自查情況，開展房地產貸款業務專項檢查，對發現的問題將依法采取監管措施，促進上海商業銀行住房金融業務穩健運行。同時，繼續加大上海市房地產信貸運行情況的監測分析力度，一如既往地督促轄內商業銀行嚴格貫徹落實國家關于房地產市場調控“因城施策”“一城一策”的工作要求，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，嚴格執行房地產市場調控政策，促進上海市房地產市場平穩健康發展。

同樣，今年年初，廣東銀保監局下發了《關于組織轄內銀行機構開展經營性貸款、個人消費貸款風險排查的通知》要求轄內銀行機構嚴格落實主體責任，圍繞授信調查、授信審查審批、授信后管理、第三方機構業務合作等各個環節開展全方位風險排查，針對此次排查發現的問題立查立改、嚴肅問責，并舉一反三，深入剖析問題成因，及時完善制度流程，確保信貸業務各個流程環節均嚴格遵循內控制度要求，把風險防控各項制度落實到位。

同時，廣東銀保監局通過窗口指導、監管提示約談等方式部署全轄銀行機構開展快速自查。此外，針對部分銀行分支行，廣東銀保監局迅速組織現場調查，嚴肅查處經營貸、消費貸違規流入房地產領域行為。

責任編輯：王煊