近日，國內首單分散式多業態CMBS（商業房地產抵押貸款支持證券）資產支持專項計劃落地成都，恒豐銀行成都分行為成都市屬國企注入資金3.43億元，以多元化融資方式提升國有資本運營效率。

作為不動產證券化的創新融資方式之一，CMBS在融資規模、融資期限和資金用途方面均有明顯優勢，尤其適用于定位為城市運營服務商的國有企業。成都興城投資集團有限公司（以下簡稱“興城集團”）是目前成都市資產規模和綜合實力排名第一的市屬大型國有企業，是當地重要的國有資本投資運營公司和國際化城市綜合開發運營商。企業一直探索著提升國有資本運營效率、構建多元化融資格局的路徑。CMBS具有融資規模大、期間償還少、資金用途靈活等特點，非常契合興城集團的融資需求。

為了幫助興城集團進一步拓展融資渠道，去年恒豐銀行成都分行將CMBS業務推介給企業，雙方隨即達成共識。經過近五個月的認知磨合、項目研判和市場調查，該筆分散式多業態CMBS業務最終落地，總發行規模達13.1億元，期限18年且債項評級為AAA。該業務不僅打開了成都分行以同業投資業務服務實體經濟的突破口，也為助推興城集團提升國有資本運營效能發揮了積極作用。

據悉，此次合作已是恒豐銀行成都分行與興城集團碰撞出的又一“火花”。去年，恒豐銀行成都溫江支行中標了該集團的一筆超短期融資“債券+”業務，用于城市配套基礎設施建設和環境治理。該業務不僅提高了興城集團的資金管理水平、有效控制了融資成本，還為企業投身城市建設騰挪出更大空間。

未來，恒豐銀行將探索更多創新融資業務模式，進一步利用CMBS、公司債支持性投資、集合信托等多元化金融產品，為企業精準提供綜合性金融解決方案，努力打造讓客戶滿意的城市綜合運營服務商。

責任編輯：方杰