在監管要求下，各大銀行信用卡自去年以來，在部分房地產類商戶的交易風險管控陸續升級。

特別是8月以來，多家銀行繼續收緊房地產類商戶刷卡，但執行力度不一，有的銀行全面限制房地產商戶，有的銀行設定交易限額。

其中，記者采訪獲悉，信用卡中與房地產相關的商戶代碼為：住宅與商業地產開發（商戶類別碼1520）、房地產代理和經紀（商戶類別碼7013）、房地產建筑安裝工程（商戶類別碼1771）、不動產管理（商戶類別碼6513）、出租等休假類房地產（商戶類別碼7012）。

一般而言，信用卡刷卡購買商品房，或在地產中介刷卡大部分被叫停，信用卡刷卡繳納物業費和分時用房（出租房）等被限額交易，單筆不超過1.5萬或3萬元。

買房、地產中介禁止交易

買房、地產中介等的信用卡刷卡交易被部分銀行限制。

具體來看，9月27日，招商銀行信用卡中心公告，按照要求嚴格落實信用卡資金用途管控的相關規定，對信用卡在部分類別商戶的交易設定限制。其中，招行信用卡不可在房地產類商戶（商戶類別碼為1520、1771、7013）進行交易。

9月30日，光大銀行信用卡公告，根據監管部門要求，光大銀行將于10月8日起對信用卡資金流入房地產類相關領域的交易進行管控，光大信用卡在此類商戶透支消費時將會導致交易失敗。

9月12日，興業銀行信用卡公告，根據監管部門要求，近期對本行信用卡在部分類別商戶的透支交易設定限制，興業信用卡不可在房地產類商戶（商戶類別碼為1520、7013、7012、1771）進行透支交易。

國有大行中，建行信用卡明確，不得在境內房地產類商戶（商戶類別碼為1520、1771、7013）進行交易。此外，建行信用卡不得在境內理財投資類商戶（商戶類別碼為6012、6051、6211）進行交易。

也有銀行買房、地產中介等商戶限額交易。對渤海銀行信用卡此前公告，該行信用卡在境內房地產類商戶（商戶類別碼為7013、7012、6513）的單筆交易金額不得超過1萬元人民幣，賬單月累計交易金額不得超過3萬元人民幣；信用卡在境內房地產類商戶（商戶類別碼為1520）禁止交易，境外不可進行房地產類交易。

物業費、出租房限額交易

物業費、出租房等多被限制交易額度。

其中，招行信用卡在物業類、分時用房類商戶（如商戶類別碼為6513、7012等）設定交易限制。招行行信用卡在此類商戶交易時，有可能導致交易失敗。

建行9月26日公告，近期對信用卡在部分類別商戶的交易進行管控，建行信用卡在境內房地產類商戶（商戶類別碼為6513、7012）交易，按客戶實施管控：單筆交易金額不得超過3萬元人民幣，日累計交易金額不得超過5萬元人民幣，月累計交易金額不得超過5萬元人民幣，半年累計交易金額不得超過5萬元人民幣，年累計交易金額不得超過10萬元人民幣。

8月30日，農業銀行信用卡公告，根據監管部門要求，近期對信用卡在部分類別商戶的交易進行管控。農信用卡在境內房地產類商戶（商戶類別碼為6513、1771、7012）的單筆交易金額不得超過1.5萬元人民幣，日累計交易金額不得超過1.5萬元人民幣，月累計交易金額不得超過5萬元人民幣，季度累計交易金額不得超過5萬元人民幣，半年累計交易金額不得超過5萬元人民幣，年累計交易金額不得超過5萬元人民幣。農行信用卡不得在境內房地產類商戶（商戶類別碼為1520、7013）進行交易。

平安銀行信用卡近期也發出通知，為落實房地產調控相關政策，依據相關規定，對房地產類商戶設定限制，當持有平安信用卡在此類商戶透支消費時，有可能導致交易失敗。此前，平安要求信用卡在境內房地產類商戶進行交易時，單月（自然月）人民幣交易金額不可超過3萬元，全年（自然年）累計不可超過10萬元。

此前，21世紀經濟報道記者從數個消息源獲悉，監管正在嚴查信用卡資金流入樓市情況，包括境內房地產類商戶、房產相關契稅等。

責任編輯：王超