11月2日，廣東省住建廳、佛山市政府分別與中國建設銀行廣東省分行達成住房租賃戰略合作，邁出了政銀合作共同推進住房租賃市場建設的第一步。按照協議，建行將以為政府監管提供平臺、為客戶交易提供保障為目標，在未來5年從技術、資金、渠道等方面給予大力支持加快推動廣東住房租賃產業發展。

　　多家銀行密集宣布進入住房租賃市場。 10月30日，中信銀行與碧桂園集團簽署合作協議，中信銀行未來三年將在長租住宅領域提供300億元保障性基金，滿足碧桂園在長租住宅領域金融需求。雙方將在長租住宅開發建設、投資孵化、持有運營、后期退出等全產業鏈進行整體業務合作。

　　11月2日，中國銀行發布消息稱，中行廈門市分行與廈門市國土資源與房產管理局簽署《廈門市住房租賃市場金融服務戰略合作協議》。雙方將在住房租賃市場相關的土地供應、試點租賃住房建設、租賃管理平臺建設、住房租賃金融創新等領域開展合作，為住房租賃市場各參與主體提供全鏈條的金融產品與服務，共同推進住房租賃市場建設與完善。

　　由開發商持有并運營，有著更長、更穩定租期的租房租賃似乎一夜之間成為地產行業風口。如何解決“租購并舉”推進中的痛點，商業銀行正在發力這一領域。

　　國內首個政銀合作住房租賃監管及交易平臺

　　11月2日，21世紀經濟報道記者從廣東地方與建行的簽約儀式上獲悉，廣東首個政銀合作的住房租賃監管及交易平臺即將上線。

　　佛山市住建局相關負責人表示，建設銀行開發的佛山住房租賃服務平臺由住房租賃監測分析平臺、住房租賃監管服務平臺、政府公共住房服務平臺、住房租賃服務共享平臺、企業租賃服務管理平臺五大系統組成，形成了五位一體、環環相扣的平臺網絡，全面覆蓋了地方政府在租賃市場管理、交易、運營方面的需求。

　　就在11月1日，湖北省武漢市房管局聯合中國建設銀行打造的武漢住房租賃交易服務平臺正式上線運行。這是全國省會城市中首次上線政銀合作模式的住房租賃交易服務平臺。此次上線的主要是住房租賃企業服務和政府監管服務兩大子平臺。下一步，將分步上線其他子平臺，最終實現租賃企業全監管、租賃房源全核驗、租賃過程全監測、租賃服務全覆蓋。

　　建行廣東省分行行長劉軍在致辭中表示，建立“租賃、購房、保障”三位一體的住房服務模式是未來的方向。此次合作將打造一種“政府主導推動、建行融資融智”的佛山模式，集成一個住房租賃平臺服務系統。

　　建行為佛山市政府搭建的住房租賃監管及交易服務平臺在其耗時6年打造的“新一代”核心系統基礎上打造而成。

　　建行相關人士介紹稱，該平臺為住房租賃市場提供一攬子解決方案。針對住房租賃市場存在的經營不規范、信息不真實等現象，該平臺給出有效解決方案。例如，針對房屋來源真實性，該平臺企業房源均由建行與知名品牌公寓租賃企業共同運營，所有房源信息都經過核實后發布；個人房東房源信息均需經過在線核真、實地核實、后臺審核才能發布，通過“政府系統檢核+建行驗真服務”，以“數據+人工”相結合的方式，對房屋租賃關鍵信息進行校驗。

　　隨著住房租賃被確定成為我國住房體系的重要組成部分，佛山等12個城市被住建部等9部委列為首批試點城市。 將打造住房租賃金融中心

　　廣州、佛山交界處，這里有萬科獲取的廣東首例住宅100%自持70年地塊。11月2日，建設銀行佛山市分行與佛山市萬科置業有限公司合作推出租賃社區項目，預計最終推出超2400套房源，這是國內首個金融集團與大型地產公司共建的地產項目。

　　隨著租購并舉政策的推動，多城市住房租賃新政密集推進。根據中原地產研究中心數據，全國已經有超過10個城市推出租賃類土地，未來可提供房源超過8萬套。不僅如此，北京、佛山、上海、廣州、深圳等城市先后開始探索租賃土地供應模式。

　　此外，建行廣東省分行已與佛山建鑫公司達成協議，雙方合作共同打造租賃社區，共建“CCB建融家園·樂家”品牌，作為廣東地區首批政府主導推出，且首次由銀行與國有控股企業合作共建的住房租賃項目，對于住房租賃市場經營模式探索具有示范意義。

　　建行設立專業公司從事這一項目。11月2日，廣東建融住房服務有限公司揭牌。工商資料顯示，廣東建融注冊資本6000萬元，今年10月25日在佛山成立，穿透后股東為建設銀行子公司建信信托。此外，建行也在深圳注冊成立建信住房服務（深圳）有限責任公司，注冊資本3000萬元。

　　建行相關負責人透露，該行即將推動住房租賃網點轉型，打造住房租賃金融中心，其轄下部分分支機構將作為租賃金融服務平臺之一，為市民提供租賃社區綜合金融服務，為租購并舉提供綜合金融服務支持。

　　“目前我們已創新開發20項住房租賃金融產品，能夠全方位滿足住房需求集群化、住房成本低廉化、租賃社區規?；葌€性專業化社區需求?！苯ㄐ邢嚓P負責人向記者介紹。

　　建行表示，作為首家介入廣東住房租賃市場的商業銀行，將針對政府、國有平臺公司等不同市場主體及場景全方位介入住房租賃市場，實現產品和服務的“兩個全覆蓋”。線上服務以平臺為依托，通過APP客戶端接入；線下服務以網點改造轉型為支撐，通過網點提供優質服務。

責任編輯：松崎