在北京，近段時間來，有關房價的問題再次成為各方關注焦點。

　　有新聞報道某買家跟房東砍價，開始賣家報的是728萬，買家之后一直跟房東砍，從7點一直砍到夜里11點，結果卻是以745萬成交。這也從側面反映了如今北京學區房房價的強勢?！　?/P>

　　有鑒于房價可能重新抬頭，最近北京樓市調控再次升級，對于二套房的認定上，是“認房又認貸”，并將二套房首付比例提至60%。

　　不過，對于中產階層來說，除了北京之外，其他城市有沒有可能還能買得上房呢？到底要多少收入才能買得？理財師算了一筆賬。

　　首先，在絕對的一線城市中，京滬深是當之無愧的高房價龍頭，這些地方的房子，大部分人可以忽略不看。但一些的準一線城市，例如廣州、杭州、南京、武漢、成都等，環境并不比京滬深差多少，在這些地方買房，房價或許能接受。

　　算一下，買房的成本一般分為首付和月供兩部分。月供上，如果有一個不錯的工作，像本科畢業三年，能拿到1萬以上薪水，并不是特別的艱難，特別是對于其中從事IT、金融行業的。在此基礎上，有8%的公積金，在扣完稅之后，每月實際可支付9000元以上。這時候，承擔每月5000元左右的房貸月供，仍然是杠杠的。

　　如果你有一個跟你薪資差不多的太太，那么兩口子一個月掙18000元，則每月扛10000元的月供也可以的。如此意味著貸款可以貸200萬以上。如果是貸200萬以上的話，在廣州、杭州這些城市，實際上也能買到不錯的房子了?！　?/P>

　　另外要解決的是首付。首付有兩個途徑，一個是自己解決，艱苦一些存下錢；另外一個途徑是找家里借。對于剛畢業不久的，存不下錢可以理解，因此向家里人借是非常必要的。

　　從政策來看，目前國家對住房的定位，已堅持是“房子是拿來住的，不是拿來炒的”，并鼓勵自住型需求。因此夫妻的第一套“剛需”自住房，未來在首付和房貸利率上，基本不會受到政策調控的大影響。因此只要湊夠了首付，加上月供，基本后續就可以了。這么看來，兩人過萬的月薪，再借一些首付的錢，在一線、準一線城市買房也不是夢。

　　當然，理財師指出，如果是資金實力暫時不足以支付的，也不要灰心，買房也需要一些時間。平均比較而言，國外是30多歲才開始擁有自己的第一套房，而國內，畢業幾年就能擁有房子，其實已算人生贏家了。

　　買不了房的，閑置資金理財師建議也要充分利用好它?？蛇M行理財投資增值，方便以后用來買房。理財投資中較為穩健的，可選擇固定收益產品，故拿來做中短期的閑置資金的配置，還是很不錯的。

　　總之，一時間買不了房這事也不要太過擔心，后面你只要繼續努力工作，肯定是可以達成的。而已經有基礎的，也可以適當的放下面子，向家人、親戚朋友借入資金用以首付。理財師認為，或許從現在開始，你得有一個目標和規劃了，那樣在未來買房就肯定不是個問題。

責任編輯：曉麗