隨著雞年的到來，火爆了一年的中國樓市卻沒有聞雞起舞，反而是一地雞毛，開年多地就出現量價齊跌的情況，春節長假剛過，央行就給了市場一個下馬威。
央媽開年上班就上調了常備借貸便利利率，讓不少期待開門紅的市場人士跌了眼鏡，股市“開門紅”被徹底打掉，而陷入調整中的房地產也是吃了一記悶棍。
各位房奴們，該來的總會來的，加息之后你的房貸怎么辦呢？2017年房貸利率存在上調可能，房奴們，以后，每個月的房貸要多加錢嘍，唉，沒買房的，貸款利息要高了。
看來2017年國家要清算房地產、銀行了，變相加息，銀行的貸款收緊，要知道，房貸是銀行最賺錢的業務！
現在，多家銀行的房貸利率從此前的八五折上調至九折，未來還有可能繼續上升，首套住房的話，有的銀行還會視情況打9折。
目前新受理的首套個人住房貸款最低執行利率折扣最低都是九折起，小編算了一下，如果商貸200萬元，期限30年，以等額本息還款方式來計算，房貸利率從8.5折上調至9折后，還款總額將增加10萬元。
還記得金投網小編的一位同學，之前想買婚房，房子總價200多萬，關于具體的房貸方式，他來咨詢我的意見。
我給出的意見非常明確。
1.首付能少付盡量少付，貸款能多貸盡量多貸。
2.選擇等額本息還款法，而不是等額本金還款法。
3.貸款時間能貸多長就貸多長，最好貸足30年。
然而我給他的三條建議，最后他們一家商量后，一條也沒有采納。
他傾盡雙方家庭所能，把首付提高到了60%。
為了節省賬面上的利息支出，最后選擇了還款壓力逐月遞減的等額本金還款法，同樣為了節省賬面上的利息，他最后咬咬牙，選擇10年還清貸款，畢竟10年還清和30年還清，利息可以差上好幾十萬。
其實，他的選擇，也是絕大多數普通人的選擇，習慣用靜態的眼光看待財富數字，且對背債這件事一百個不樂意，總希望盡量少付利息，盡早還清貸款，早日無債一身輕。
現在有一種比較流行的說法，說銀行放貸要先收利息，月供前期還的都是利息，等利息都還完了再還本金，特別是等額本息還款法。
還有一種說法，說“等額本金”還款方式比“等額本息”還款方式劃算，的確，相對于“等額本息”還款方式而言，借款者支付的利息總額要少一些，不過采用這種方式是不是劃得來，卻需要好好分析。
為什么小編建議同學少首付，多貸款？ 因為房貸是中國金融市場上能找到的利率最低的貸款品種，所以第一次貸款買房一定是最劃算的。
如果有更好的投資機會，能帶來超出支付銀行借款利息的回報，那就可以選擇“等額本息”方式，讓本金在手中多停留一會兒。
不過，對于剩下沒幾年房貸了，還不缺錢的主來說，能早還房貸還是盡量還吧，否則未來真連續加息，負擔也是不小。
其實，金投網小編覺得，對于普通人根據你的實際情況看，應該是每月還多少錢合適，而不是貸多少年合適。
房貸，應該也是一種債務，作為債務，對于大多數人來說，房貸時間越短越好，有道是無債一身輕，這句話多少人認同？
但這畢竟不是你咋想就咋地的，有投資渠道的，總希望欠債越多，還錢越久越好。但沒錢的工薪階層，又是一種不同的想法，債還越久，利息越多，身心越覺得疲憊。
而房地產商，政府又有不同的希望，從我的想法來看，5到8年最合適，也最合算，說老實話，吃虧的永遠是消費者，因為天下沒有免費的午餐。
不管是等額本息還是等額本金，適合自己就好，根據情況而定！不過，有能力的，房貸時間越短越好，拖的越長，利息也越高，趁年輕的時候，日子過的緊一點沒事，咬咬牙就過去了，而且年輕的時候，不逼自己一把，你永遠不知道自己有多牛逼。
可以按照最長時間來貸款，可以提前還款的，剩余的錢可以去做理財，目前情況來看，貸款和你做理財利息幾乎一樣，錢可以靈活運用，有什么好的機遇或者想法，立馬可以開干，當然土豪貸款或者自付清隨意了！
現在，你知道該怎么做了吧，還有，房地產稅法最快將2017年底前通過，這是一個值得高興的事，能者多勞就應該多交豪宅稅，這是應該的，只是能不能早點出來呢？
借用菲律賓霸氣頭兒杜特爾特的話：富豪們趕緊交，如實交，不然殺了你們！如果你們的土地所有者沒有好好利用閑置的土地，要面臨雙重或三重稅，除非你給別人。
為老杜點贊，有魄力！非常時期用非常手段，這正是中國最需要做的，劫富濟貧，改善民生，好樣的，對于房地產需要非常手段，同時，希望首套房貸款應該降低利率，減輕年輕人結婚壓力，二套，三套以上應該多收點，同意的舉手！
人妻精品一区二区三区_好紧好湿好硬国产在线视频_亚洲精品无码mv在线观看_国内激情精品久久久責任編輯：方杰
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