融360發布《2018年10月中國房貸市場報告》（下稱《報告》），報告顯示，2018年10月全國首套房貸款平均利率達到5.71%，相當于基準利率1.165倍，環比9月上升0.18%；同比去年10月首套房貸款平均利率5.30%，上升7.74%。這已是2017年1月以來連續22個月上漲。

　　首套房貸利率雖然仍在上漲，但在近段時間已經有些乏力，下調房貸利率的銀行明顯增多。對比數據發現，現在的房貸利率水平雖然不及歷史高點，但漲幅已經較高。隨著房地產市場轉涼、資金面稍顯寬松，房貸利率水平可能會在今年年底見頂，整體趨于穩定。

　　報告稱，10月首套房貸款利率下調的銀行數量為19家，較9月增加16家銀行。融360認為，銀行房貸利率高位下調一定程度上會有助于提高銀行市場競爭力，擴大市場份額。

　　對于此次回調，融360分析認為，回調房貸利率的銀行有以下特點：市場占有率有待提高；之前的利率處于高位水平，一般高于平均值5-10個百分點，此次回調力度為5個百分點，回調后接近當地平均水平；多為地區性調整，未表現出同一銀行全國性調整，影響力度較??；數量占同地區銀行數量占比較小。雖然少數銀行存在高位回調，但目前整體趨勢穩定，未來繼續出現大面積回調利率的可能性較小。

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