原標題：決戰最后20天！存量貸款轉換LPR 個人如何加速追趕對公

8月10日，交通銀行發布“房主們請注意：LPR批量轉換公告來了！”的一則公告，提醒客戶對個人房貸進行LPR轉換。

“為簡化客戶操作流程，我行將參考銀行業普遍做法，于2020年8月21日對尚未轉換為貸款市場報價利率（LPR）或固定利率的存量浮動利率房貸，按照相關規則統一調整為LPR浮動利率加減點方式?！苯煌ㄣy行表示。7月20日，交通銀行也曾發布過類似公告。

除交通銀行外，截至目前至少還包括招商銀行（4月上旬）、中信銀行（7月21日）、民生銀行（7月中旬）、興業銀行（8月14日）等多家銀行發布過將代客戶進行批量轉換的時間。

存量浮動利率貸款定價基準轉換是央行推進綜合融資成本下降的辦法之一，財聯社記者在采訪中了解到，個人貸款轉換LPR進度相對較慢或是上述多家銀行發布批量處理公告的原因之一，而公告的發布同時也促使了不少房貸借款人不再主動轉換。

對比而言，對公貸款轉換進度相對較快。日前，央行在《二季度貨幣政策執行報告》中披露，截至6月末，存量貸款定價基準轉換進度已達55%，其中存量企業貸款轉換進度為76%。按照央行要求，存量貸款轉換進度已納入MPA和合格審慎評估考核，原則上應于8月30日之前完成，目前已剩下20天時間。

個人貸款為何轉換慢？

“知道有房貸轉換（存量浮動利率貸款轉LPR）這個事，但是分行層面沒有下達過具體任務和考核，所以也沒有把工作重點放在這方面?！?月10日，一位某大行湖北地區一支行大零售部總經理告訴財聯社記者稱。

今年2月底，24家主要銀行曾統一發布公告稱，將按照央行要求于3月1日起，開展存量貸款定價基準轉換工作，并原則上至2020年8月31日結束。

一位截至目前仍未進行房貸利率轉換的購房者對財聯社記者表示，從3月初看了不少有關利率轉換的分析文章，對于還有20多年房貸的他來說，其實主不主動轉不轉都一樣，畢竟沒有人能預測5年后更別說20年后的LPR利率是升還是降。

“要是剩余房貸年限還有只5年以下，我應該已經轉了，至少能夠確定未來2、3年利率還是大概率會下降的?！鄙鲜鲑彿空叻Q，對于近期不少人關注的重定價日方面，如果重定價日在8月31日之前，現在可以盡快操作，在首個重定價日調整利率后，還可以盡早享受到今年以來5年期以上LPR下調0.1個百分點的好處。

據另一位銀行業人士介紹，與對公貸款不同，個人貸款客戶的數量較多、金額小且不統一、家庭住址分散，主動服務工作任務太繁重，只能等客戶自己主動或者銀行最終統一轉換。

值得注意的是，在六家國有大行中，除交通銀行外，其他五家大行均未發布過批量轉換的公告。也就是說，如果在8月底這五家大行個人房貸客戶未完成LPR轉換工作，將如何處置值得進一步關注。

對公轉換總體已超70%

日前，央行在《二季度貨幣政策執行報告》中披露，截至6月末存量企業貸款轉換進度為76%。從具體銀行來看，也有個別銀行披露了轉換進度。如，截至6月末，工商銀行存量企業貸款轉換進度為76%，光大銀行完成率也已超過70%。

“從2月底總行層面發布公告后不久，我們支行就要求客戶經理開始主動一對一的與客戶協商辦理貸款轉換工作，同時還要求進行定期的工作進度匯報?！币晃粐写笮腥耸繉ω斅撋缬浾叻Q。

上述國有大行人士同時介紹，與個人貸款不同，對公貸款一般數額比較大，辦理起來成效也比較明顯，“對公貸款客戶對利率變化也相對比較敏感，貸款的期限比房貸也相對短一些，客戶轉換相對比較積極?！?/p>

“從下一個重定價周期開始，企業還可享受LPR下降帶來的政策紅利，降低融資成本的效果將更加明顯?！毖胄性凇抖径蓉泿耪邎绦袌蟾妗分斜硎?。

財聯社記者日前報道，有個別央行分行召開LPR轉換督辦會，要求轄區內金融機構加快存量浮動利率貸款定價基準轉換工作，確保8月20日前提前完成任務目標。

作為降低綜合融資成本的一項重要工作，央行在《二季度貨幣政策執行報告》中表示，將有序推進存量浮動利率貸款定價基準轉換，推動綜合融資成本明顯下降，為經濟發展和穩企業保就業提供有利條件。

題圖來源：Pixabay

責任編輯：王超