這是一個炒家倍出的時代！
在溫州炒房團退出武林后，安徽炒房團去年開始笑傲江湖。
長沙，重慶，武漢，無錫南京等長三角城市，只要房價上漲的地方，都有他們的身影。就像莊家一樣，引來了全國散戶緊跟其后。
現在樓市很像股市4800點時，那時候大媽都在推薦好股票，現在走到電梯里，大家都在討論買房子。
這幾天全國各地都有粉絲跟我說，看著房價還在漲，調控沒有見效，天天焦慮不安，茶飯不思，觀望了好久，手癢的快要受不了了。特別是北京、廣州的據說還在瘋漲。
說深圳要跌，等了一年也沒跌多少，比“人無貶基”還慢。
一二線城市房價真的只漲不跌嗎？只是時候未到而已，但很快了。
當全民都集中在一個投資品的時候，風險已經悄然而至，離頂也只有一步之遙了。任何行業都是這個規律，沒有例外。但大家對這輪樓市漲怕了，現在信心爆棚。
為什么會調整？因為調控到了，去杠桿，緊縮信貸。
為什么調這么慢？因為現在利率還低，還沒有到加息周期。
如果你緊跟市場，就會發現現在不止是深圳，很多二線城市，比如武漢、成都，都是有價無市，投資客想要拋盤的，必須要降價。
如果沒有先知先覺，你就不是一個成功的投資者，如果視若不見，你很可能會被套牢在頂峰，至少四五年。
房價漲時沒人相信會跌
為什么房價暴漲，政府已開始調控時，還有很多人跟風往坑里跳，沒有人相信房價會跌呢？
理由一：
很多人說，土地都是政府的，政府會真心讓房價降嗎，降了土地賣不出去，地方沒有稅收財政，房地產投資下降，關聯的上下游產業鏈都受影響，GDP也要下降，一連串的經濟損失，政府絕不會允許發生。
這幾乎是所有看漲派最有底氣的一個理由。
政府確實不希望房價大漲大跌，但現在資產泡沫這么嚴重，導致國內資金以螞蟻搬家的方式，紛紛跑出國去規避風險，看看有多少大佬去國外收購公司、資產了，說明大家對房地產泡沫都是心知肚明的。
李嘉誠2013年就布局去歐洲抄底了，開始套現大陸的房地產，很多人嘲笑，首富也不過如此嘛，這一波上漲就踏空了啊，李嘉誠自己都說了，從來不會去賺最后一個銅板，人家可不是幾千萬幾個億的盤子，不早點撤離真到高峰了，大家都恐高時就難以轉手了。
你過幾年回頭看，就會感嘆，首富不是白蓋的。人家經歷了多少輪回和風雨，再強大的有形之手，也脫離不了經濟規律，不然最強大的美帝怎么也會發生次貸危機呢。
現在政府為了防止資金流出，必須要調控，擠一點泡沫出去，調整三五年，讓收入跟上房價，也許房地產還能繁榮十年八年，但如果不調控，任由房價上漲，最后只會導致迅速雪崩，政府損失更大，在土地財政和GDP面前，政府肯定有權衡，但必須抓住主要矛盾。
政府已經高喊抑制資產泡沫，強調房子是用來住的，不是用來炒的。政策導向非常明確了。如果你還是視而不見，到時候被套了真的不能怪別人了。
理由二、
就是土地價格都這么高了，房價能跌嗎？你讓開發商虧錢可能嗎？
08年開發商因房價跌，地價跌，將前期高價拿到的地王退回給政府，這些事還有多少人記得？
07年房價暴漲時，誰會相信房價可能暴跌？但結果不是暴跌了嗎！
還有的人說，現在一線城市和一些二線城市都不供應土地了，房價怎么會跌呢？
這個問題，櫻桃下次再專門拿深圳的供需情況詳細分析，今天暫時不說了。反正這輪房價短期暴漲的主因肯定不是土地供需失衡導致的。
房價上漲時，你總有一萬個理由說服自己不會跌，讓自己心安理得為高房價埋單，總會想房價還要升值來麻醉自己。也許你需要從眾，內心才有安全感，其實剛好相反，往往大部分人的行為，都是錯的，真理只掌握在少數人手里。
有個武漢投資客說，很多人可能看到身邊的人都通過買房賺錢了，自己錯過后，希望能搭上最后一班車賺一筆，然后在將來的高點全身而退。但很可能就跟股市一樣，你期望的1萬點沒來，五千點就崩盤了。
反正韭菜割了一茬又一茬，暫時也割不完。
深圳這一輪暴漲后，如果政策不放松，我估計調整期要四五年才能恢復元氣，為什么，以后再發文說。
房價跌時沒人相信會漲
幾乎現在跟風買房的剛需，都有這樣一種心理，“我不能再等了，過去幾年就是因為一直等，沒想到房價越等越高，害怕房價繼續漲下去，再也買不起了，幾年又白干了?！?/p>
下面是身在北京的楊先生發給櫻桃的信息：
我是剛需首套，有資格買住宅。手頭50萬現金，如果賣了老家房子可以套現100萬，湊150萬，想在北京買。
哎，我2015年就可以買，一拖再拖，全是淚，本來以為今年兩會會做些金融方面的限制，沒想到，開了年又一輪瘋長。
限制狀況跟股票到頂的情況確實像，但是政府的控盤能力也是超強，而且現在所有金融，抵押，衍生品都在房子和土地上，一旦有向下的趨勢，政府一放水就跟去年一樣了。
北京剛需多，購買也還不錯，現在鏈家app上關注的房子真是一套套的就賣了。
其他都不怕，就擔心再等，又要多付出好幾年的收入。
我看著很著急，過去幾年誰讓你等了？調控的時候你買的起也不買，怪誰去？
在2010到2015年調控的五年里，其實有很多機會在低位買房，但為什么很多人都是觀望等待呢？
就跟房價漲時沒人相信房價會跌一樣，在房價跌，市場萎靡不振時，也沒有人相信會漲。
2014年7月，銀行開始放松信貸，政府放松調控時，我就感覺樓市底部要到了，2015年房價肯定會漲，建議可以買房了，其實當時也沒想到后來會瘋漲一倍多，但那時候很多人不以為然，也找了各種理由不買。
樓市調整時，大家缺失信心，不管什么回暖信號，都會熟視無睹。
就跟現在出現了調整信號，大家視若不見一樣。
人妻精品一区二区三区_好紧好湿好硬国产在线视频_亚洲精品无码mv在线观看_国内激情精品久久久責任編輯：曉麗
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