12月4日，記者從中國銀行獲悉，近期，中國銀行黨委、管理層及相關機構主要負責人積極走訪綠城集團、龍湖集團、萬科集團、濱江集團、新城控股、美的置業、星河灣集團、大華集團、金輝集團等多家混合所有制及民營房企，圍繞深化銀企合作、金融助力房地產市場發展進行一對一交流。

同日晚間，郵儲銀行發布消息稱，近期，郵儲銀行通過一對一座談形式與八家房企深入交流，共商新形勢下房地產行業銀企合作新思路，與會房企涵蓋國有企業、混合所有制企業和民營企業。

至此，國有六大行均與房地產企業完成座談交流。整體來看，所涉及的房地產企業既包括行業頭部、也包括各類所有制企業代表。其中，龍湖集團、萬科集團、濱江集團、美的置業、大華集團等多次出現在交流企業名單中。

從銀企交流內容來看，國有六大行將就房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、經營性物業貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業務方面，加大對民營房企的支持，緩解流動性壓力，防范和化解房地產企業風險。

中指研究院企業研究總監劉水對《證券日報》記者表示，商業銀行密集與民營房企座談，解決民營房企融資難點、堵點等，加快解決房企合理訴求，加大其融資支持力度，將促進改善民營房企融資環境，有利于改善行業預期，促進行業加快向正?；貧w。

以下附國有六大行表態：

工商銀行：

加強銀企對接助力構建房地產發展新模式

工商銀行積極對接多家重點房地產企業，采取一對一等形式深入開展業務交流，共商新形勢下的銀企合作，助力構建房地產發展新模式。其聯系交流的房地產企業涵蓋各類市場主體，既包括全國性房地產企業，也包括區域性房地產企業，既包括國有企業，也包括民營企業及混合所有制企業。銀企雙方圍繞如何落實國家政策要求、適應市場變化、保障企業和居民合理融資需求、做好“保交樓”工作、化解房地產風險等方面深入探討，加強業務對接，共同推動房地產市場平穩健康發展。

工商銀行表示，將積極踐行國有大行責任擔當，重點圍繞剛性和改善性住房、租賃住房等領域，“城中村、保障房、平急兩用”等三大工程，在房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、銀團貸款及債券承銷與投資等方面加大資源投入，支持房企各周期多維度合理融資需求。同時，牢固堅持“兩個毫不動搖”，對非國有房企，從優化信貸政策、加快審批放款、明確盡職免責等方面入手，建立完善“敢貸、愿貸、能貸、會貸”的長效機制，持續提升對非國有房企的服務質效及支持力度。

農業銀行：

在房地產開發貸款、并購貸款等方面進一步深化合作

近期，農業銀行分別與萬科集團、龍湖集團等企業高管進行業務座談，積極聽取企業訴求，開展項目對接，共同謀劃建立長期穩固合作關系。

銀企雙方將發揮各自行業優勢，攜手共進，加強全面合作，按照平等自愿、互惠互利原則，圍繞商品房、租賃住房、城市更新等重點領域，在房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、經營性物業貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業務方面，進一步深化合作。

中國銀行：

助力房企盤活存量資產 持續支持民營房企發債融資

中國銀行堅定貫徹黨中央、國務院決策部署，堅持“兩個毫不動搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，對正常經營的房地產企業不惜貸、抽貸、斷貸，促進房地產市場平穩健康發展。

一是保持房地產新增信貸支持力度。中國銀行保持積極的貸款投放態度，對不同所有制房地產企業一視同仁。二是助力房企盤活存量資產。中國銀行在業內首推經營性物業貸款產品，有效支持房地產企業利用自持物業資產獲取資金，截至目前余額達1500余億元。三是持續支持民營房企發債融資。自房企融資“三支箭”政策實施以來，中國銀行已承銷龍湖集團、新城控股、美的置業等民營房企債券20只，融資總額超200億元。四是發揮中國銀行全球化優勢。中國銀行已為龍湖集團、綠城集團提供同業首筆內保外貸融資安排，通過銀團貸款、債券承銷投資等多元化金融服務支持房企在境外的新增、再融資等合理融資需求。五是高度重視暫時困難民營房企的風險化解工作。中國銀行堅決貫徹《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》相關要求，對于部分存在流動性困難的企業，行領導掛帥統籌，全行統一定策、分類施策，依法合規對存量貸款進行展期、對新增項目提供房地產開發貸款、對困難企業提供紓困并購貸款，著力化解金融風險，與企業共渡難關。

此外，中國銀行堅決落實“保交樓、保民生、保穩定”工作要求，積極推動構建房地產發展新模式。一是堅持市場化、法治化原則，配合當地政府及主管部門，加大保交樓金融支持力度；二是著力租賃住房領域，制定配套金融服務措施，助力加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度；三是主動調研、提前布局，做好保障性住房、超大特大城市城中村改造、“平急兩用”公共基礎設施等“三大工程”建設的金融支持服務。

建設銀行：

加大境內外聯動服務和母子協同力度助力房企穿越周期

建設銀行表示，房地產業是國民經濟的支柱行業，產業規模大、鏈條長、帶動力強，關乎經濟穩定和民生問題。我國城鎮化仍處于發展階段，新市民規模較大，剛性和改善性住房需求有很大潛力，保障性住房建設等“三大工程”催生新的投資機遇，因此房地產行業的支柱地位不會改變，長期看行業的穩定發展仍有堅實基礎和廣闊空間。建設銀行將與企業攜手共進，更好支持房地產企業合理融資需求，對正常經營的房地產企業，加大境內外聯動服務和母子協同力度，通過授信支持、投行服務、債券投資、展期和調整還款安排等全方位金融服務幫助企業改善流動性，助力房企穿越周期，做好“保交樓、保民生、保穩定”，促進房地產市場平穩健康發展。對于與會房企提出的建議和訴求，建設銀行將認真吸收研究、持續優化產品服務。

建設銀行將繼續發揮國有大行的責任擔當和在“建”字領域的專業優勢，持續探索房地產金融服務新模式，支持剛性和改善性住房需求，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，賦能房地產企業積極投身保障性住房等“三大工程”建設，促進金融與房地產良性循環發展。

交通銀行：

以“3+2”機制做好對公領域房企金融支持服務

11月27日，交通銀行在滬舉辦部分房地產企業代表座談會，邀請15家房企開展“面對面”交流。座談會上，交行與房企代表圍繞全面貫徹落實中央金融工作會議和三部委金融機構座談會精神，就行業形勢分析、進一步加強銀企合作、探索房地產發展新模式、一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求、促進房地產行業平穩健康發展等內容進行了溝通交流。

交行相關部門介紹了針對房企的具體支持舉措，提出以三專和兩重的“3+2”機制做好對公領域房企金融支持服務，并將圍繞住房場景做好零售信貸領域合作。其中，“三?！卑ń⒐ぷ鲗０?、創設專屬審批通道、實施資產負債表改善專項計劃；“兩重”指一視同仁支持不同所有制房地產企業融資和推進保障性住房建設、城中村改造、“平急兩用”公共基礎設施建設“三大工程”。雙方還就授信額度、債券發行與投資、“三大工程”、供應鏈金融、跨境業務等具體需求與合作點進行了溝通交流。

郵儲銀行：

下發非國有房企重點支持名單 明確業務策略

近期，郵儲銀行通過一對一座談形式與八家房企深入交流，共商新形勢下房地產行業銀企合作新思路，與會房企涵蓋國有企業、混合所有制企業和民營企業。

根據會談情況，郵儲銀行第一時間下發非國有房企重點支持名單，明確業務策略，確保精準滴灌。重點支持房企公開市場債券融資、優質樓盤項目建設和經營性物業抵押貸款。

郵儲銀行表示，下一步，將認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，履行社會責任，彰顯國有大行擔當，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，以“1+N”經營與服務新體系為主線，做好房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、債券承銷與投資等全方位綜合金融服務，進一步支持保障性住房等“三大工程”建設，扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，促進房地產市場平穩健康發展。

責任編輯：方杰